В регпарламенте рассказали об особенностях проведения кадастровой оценки недвижимости

  В мероприятии принимают участие депутаты областной и  городской Дум, представители регионального Правительства, органом МСУ, бизнес-сообщества, жители.

Председатель комитета по  управлению имуществом Саратовской области Екатерина Лавренко рассказала, что процедура проведения государственной кадастровой оценки определена Федеральным законом от  3  июля 2016  года №  237-ФЗ «О  государственной кадастровой оценке» и  другими, принятыми в  его развитие нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Лавренко пояснила, что законом установлена обязательность осуществления государственной кадастровой оценки объектов капстроительства. При этом проводится она одновременно во  всех регионах страны, и ни  один субъект РФ не  вправе отказаться от ее  проведения.

«Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется на  основе рыночной информации и  иной информации, связанной с  экономическими характеристиками использования объекта недвижимости в  соответствии с  утвержденной методикой в  рамках определенных ею подходов. Оценка не  ставит своей целью увеличение налоговой нагрузки на  правообладателей. Если и  происходит рост кадастровой стоимости, как налоговой базы, то происходит он  по причине объективного изменения влияющих на  результат оценки внешних факторов», – пояснила Лавренко.

В этом году кадастровая оценка проведена в  отношении более двух миллионов объектов недвижимости.

Лавренко рассказала о  подготовленном ГБУ СО  «Госкадастроценка» проекте отчета об  итогах государственной кадастровой оценки объектов капстроительства. Версия проекта размещена в  свободном доступе для ознакомления. Замечания к  документу принимаются до  17  октября. Владельцы недвижимости могут проверить полноту сведений, содержащихся в  ЕГРН и  при необходимости внести в  документы изменения.

Руководитель Центра государственной кадастровой оценки Дмитрий Саксельцев рассказал, как проводится оценка кадастровой стоимости. Он  отметил, что учитывается год строительства, материал, из  которого построено здание, этажность, состояние постройки и  другие характеристики.   Он  уточнил, что оценка проведена без учета НДС.

Саксельцев пояснил, что учитывался также населенный пункт, в  котором находится объект недвижимости. Было проведено ранжирование населенных пунктов по  уровню социально- экономического развития.

Выступающий пояснил, что во  время предыдущей кадастровой оценки средняя стоимость одного метра недвижимости составляла 39  тысяч рублей, в  этом – 69  тысяч рублей.

Заместитель министра экономического развития области Ольга Королева подробно остановилась на  мерах поддержки предпринимателям. В  частности, установлен мораторий на  увеличение суммы кадастровой стоимости. Также расширен перечень объектов, владельцы которых могут платить налог по  сниженной стоимости.

Заседание продолжается.