Областной Фонд капремонта планирует ориентироваться на опыт Санкт-Петербурга при ремонте объектов культурного наследия

В действующем законодательстве понятие капитальный ремонт применительно к объектам культурного наследия отсутствует. Это позволяет не включать в программу такие дома. Кроме того, стоимость ремонта таких зданий в два, а то и более раз, превышает расценки на реконструкцию обычного жилфонда. Поэтому управляющие компании не желают брать их на баланс, а собственники не имеют возможности оплачивать дополнительные услуги.

“20 лет мы дискутируем на эту тему, - напомнил облдеп Леонид Писной . - И если в течение полугода не поставим точку в данном вопросе, пострадают люди”.

Дополнительную проблему создает дефицит квалифицированных кадров. Всего около десяти организаций в регионе могут работать на объектах культурного наследия.

“Объекты культурного наследия включаются в областную программу капремонта, - заверила Вера Прохорова , руководитель Фонда капремонта области. - В прошлом году в нее вошли 187 домов, в текущем - 227. Данной деятельности препятствует проблема состыковки действующего законодательства по сохранности объектов и механизмов работы Фонда. Мы просим разъяснить и взять вопрос на контроль. А для этого направить обращение в Госдуму для правового урегулирования проблемы”.

Ряд регионов пошли своим путём. В частности, Санкт-Петербург. Саратовский Фонд капремонта планирует изучить их опыт.

“Опыт Питера нам не приемлем, за исключением одного объекта дома Яхимовича, - возразил Владимир Мухин , руководитель областного комитета охраны культурного наследия. - В остальных домах не являются предметом охраны инженерные коммуникации, в частности системы электроснабжения, отопления. Ни экспертиза, ни согласование на проведение таких работ не требуются. Если необходимо монтировать новую систему коммуникации, тогда потребуется делать проект и согласовывать его. Есть проблематика по выявленным объектам, которые еще не приняты, соответственно, предмета охраны нет”.

“Мы говорим не о простом ремонте а капитальном ремонте, который, как правило, требует серьезной перестройки объекта”, - подчеркнул Леонид Писной.

В областную прокуратуру уже поступило четыре иска от муниципалитета об обоснованности внесения в областную программу капитального ремонта 65 домов, являющихся объектами культурного наследия. Что еще раз свидетельствует о правовом пробеле. Для его устранения областные народные избранники решили направить обращение коллегам в Государственную Думу о состыковке Жилищного кодекса и федерального закона N 73-ФЗ об объектах культурного наследия.