С фасадов на Московской уберут кондиционеры, рекламу и опять обрежут вывески: что теперь можно и нельзя в Саратове между Вольской и Горького
Эксперты ООО «Свифт» рассмотрели проект зон охраны регионального ОКН — ансамбля из 22 зданий на ул.
Эксперты ООО «Свифт» рассмотрели проект зон охраны регионального ОКН — ансамбля из 22 зданий на ул. Московской, между ул. Горького и Вольского и прилегающими к нему с севера и юга внутриквартальными территориями. Диссонирующий объект только один — дом-призрак на ул. Киселева.
Проект зон охраны разработан ГАУК «Научно-производственный центр по историко-культурному наследию Саратовской области» в рамках госзадания от комитета культурного наследия региона . Его цель — обеспечение сохранности ОКН в сохранившейся исторической среде с учетом современной градостроительной ситуации.
Речь идет об ансамбле из 22 зданий по обеим сторонам ул. Московской в границах ул. Горького и Вольской. В качестве выявленного ОКН он был зарегистрирован в мае прошлого года. Ансамбль составляют 22 здания — доходные дома и особняки купцов, а также гостиница «Московская» . Все — XIX -XX века постройки.
Ансамбль занимает два планных квартала ‒ 188 и 187. А проведенный ретроспективный анализ подтверждает, что указанная территория не подвергалась существенным изменениям и к настоящему времени в значительной мере сохранила свой исторический облик.
Правда, частично утрачена историческая объемно-пространственная структура, а на некоторых участках исторические особняки сменили средне и многоэтажные здания (до 10 этажей), контрастные по стилевому оформлению фасадов и объемно-пространственными характеристиками.
В проекте говориться о необходимости принятия мер по предотвращению дальнейшего нарушения объемно-пространственной структуры и ухудшению зрительного восприятия. Исторический квартал по Московской занимает 390 метров, здания в основном 2 и 3-этажные.
— Вдоль основного фронта восприятия выявлен диссонирующий объект, влияющий на объект культурного наследия, входящий в состав Ансамбля и нарушающий силуэтность, и восприятие на фоне неба, — говорится в заключении экспертов
с уточнением адреса — ул. им. Киселева, 30/34.
Если кому-то формулировки показались знакомыми, это не случайно: акт ГИКЭ готовило ООО «Свифт» . Оно же анализировало проект охранных зон для ДК «Россия» на 3-й Дачной. Он вызвал возмущение предпринимателей тем фактом, что там регулярно в бассейне видимости оказывались капитальные объекты-рынки. Из опасения лишиться своей собственности, бизнес написал обращение в прокуратуру РФ.
В данном случае силуэтность нарушает 10-этажный дом-призрак, построенный простым товариществом из ООО «Лукоморье», Тиграном и Вартгесом Вартянянами. Дом был построен самовольно, без разрешения на строительство, в 2011 арбитраж в мае сначала отказал, а затем в декабре признал за ООО право собственности на дом. Хотя он до сих пор не выглядит заселенным и обжитым.
Что касается Московской, то экспертная комиссия согласилась с необходимостью установления зоны охраны (выделена синим) и зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности — таковых четыре (ЗРЗ1, ЗРЗ2, ЗРЗ3 и ЗРЗ4 — выделены красным).
Со ссылкой на Положение о зонах охраны объектов культурного наследия
здесь запрещается стройка капобъектов, за исключением тех, что способствуют сохранению и восстановлению исторической среды.
Также в зонах охраны на Московской и прилегающих участках Горького и Вольской (от Киселева до Челюскинцев) теперь не допускается размещение некапитальных строений и сооружений, увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов, сплошных непрозрачных ограждений, закрывающих фасады, обращенные на ул. Московскую. А также установка всех видов рекламных конструкций на крышах, фасадах и в окнах, баннеров и транспарантов.
Запрещено строительство и прокладка коммуникаций по фасадам, в том числе кондиционеров, а также вышек сотовой связи, мусоросборников. Под запретом использование строительных технологий, допускающих вибрации грунта, а также рытье строительного котлована глубже существующих фундаментов.
Как обычно, в зоне охраны разрешены капитальный ремонт, а также снос и демонтаж зданий, благоустройство с использованием традиционных материалов, установка мобильных торговых тележек, архитектурно-художественного освещения зданий.
Аналогичные требования в зонах регулирования застройки, регламентирующих режим использования земли и земельных участков. Теперь здесь разрешено строительство зданий не выше 12 метров (до конька кровли). А для фасадов, выходящих на ул. Челюскинцев и Киселева — остекление не более 40% от общей площади фасадов. Причем фасады, выходящие на эти улицы, должны также стилистически повторять существующую историческую застройку, в том числе по цветам и материалам.
Что касается вывесок на Московской, то они разрешены, но высотой не более полуметра и без использования непрозрачной основы для крепления букв и знаков. Размещать их можно не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа. Если вывесок несколько, то на фасаде они должны размещаться в ряд с площадью одной доски не более 0,6 кв.м. В консольном расположении — с отступом от плоскости фасада не более 0,15 м и без открытой подсветки.
Запрещены частичная окраска фасадов, использование в их отделке сэндвич-панелей, «вентилируемых фасадов» с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки. А также наложены традиционные запреты на коммуникации по фасадам, установку рекламных конструкций и использование стройтехнологий с динамической нагрузкой.
Напомним, что буквально недавно заключение ГИКЭ на проект реставрации получили собственники части помещений в гостинице «Московская». А мэрия отказалась от покупки одного из особняков в указанном квартале.
Последние новости
Губернатор провел рабочую встречу с членом Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Александром Бродом
Губернатор Роман Бусаргин провел рабочую встречу с членом Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Александром Бродом.
С 1 января 2025 года налогоплательщики смогут подать жалобу в упрощенной форме
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию. УФНС России по Саратовской области сообщает, что с 2025 года в соответствии со статьей 140.1 НК РФ вводится новый порядок рассмотрения жалоб.
По материалам прокуратуры города Саратова возбуждено уголовное дело по факту использования подложного документа
Прокуратура города Саратова провела проверку исполнения законодательства о контрактной системе при осуществлении закупок для муниципальных нужд.
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи