Представители организации дольщиков заявили о том, что 300 семей могут лишиться квартир в доме в центре Саратова

В  Саратове сотни жителей дома № 54 по  улице Степана Разина могут остаться без квартир из-за иска министерства обороны  РФ. Об  этом на  пресс-конференции заявил председатель СРОО дольщиков и  пайщиков «Вместе» и  руководитель некоммерческого партнерства «Единство Поволжья» Вячеслав Жданов.

По  словам Жданова, в  90-е годы Минобороны РФ  начало выделять земельные участки для строительства домов для военнослужащих. НП  «Единство Поволжья» образовалась путем слияния нескольких ЖСК, в  том числе «Полет» и  «Лада Плюс». Партнерству в  1999 году власти предоставили земельный участок для строительства многоэтажного дома. По  договору 90% принадлежало учредителям, а  10%  — Минобороны. В  2001 году мэрия заключила договор аренды земельного участка под строительство дома сроком на  25  лет. За  предоставление земле ведомству должны были предоставить 26 квартир.

«Когда приступили к  строительству, случаются ряд непонятных сделок, которые сделали директора НП  „Единство Поволжья“. В  частности, господин Пузанов, будучи директором, переуступает площадку ООО  „Саратовский дом“, где он  тоже является директором. Фактически это первая попытка увести площадку, то  есть оставить министерство обороны без всего»,  — заявил Жданов.

По  словам руководителя «Единства Поволжья», когда строительство уже началось силами некоммрческого партнерства, в  качестве генподрядчика была приглашена компания «Саратовоблжилстрой».

«ООО „Саратовский дом“ подписывает договор и  генподрядчик подписывают договор и  делят доли: 42% „Саратовскому дому“, 58  — генподрядчику. Что получается, приступают к  строительству и  не  выполняют  его. Дальше происходит следующее. ООО  „Саратовский дом“ продает квадратные метры и  имущества еще не  выстроенного дома на  Степана Разина  — Московской. Возмущенные учредители НП  „Единство Поволжья“ обращаются в  военную прокуратуру. Она выясняет, что „Саратовский дом“ не  имеет права. „Единство Поволжья“ расторгает договор с  „Саратовским домом“ и  берет площадку себе. Но  выяснилось, что „Саратовский дом“ незаконно, без оплаты, передал ООО  „Гермес“ 2427 кв.  м. По  договору стройка должна была закончится в  2005 году, но  она не  заканчивается. Генподрядчик выполняет процентов 15-17 всего строительства»,  — рассказал об  истории дома Жданов.

Затем, по  словам руководителя НП, была предпринята вторая попытка вывести земельный участок. В  итоге в  2010 году дом сдается в  эксплуатацию.

«Разрешение на  строительство Подписал господин Прокопенко Алексей Львович. Буквально на  следующий день он  подписывает акт ввода дома в  эксплуатацию. То  есть 30  декабря господин Прокопенко выдает разрешение на  строительство дома, а  31-го подписывает акт ввода дом в  эксплуатацию. По  логике, такого не  должно было быть. Мы  запрашивали документы, но  их  нам предоставить никто не  может»,  — утверждает Жданов.

«На  сегодняшний день у  нас есть иск Минобороны РФ  на  98 миллионов. Этот иск мы  считаем ничтожным. Первое. Министерство обороны заявило в  2010 году надлежащим образом имущественное право, а  сейчас предъявляет претензии именно денежные»,  — резюмировал Жданов. По  его словам, в  2019 году подан новый иск от  Минобороны.

Член правления Саратовской региональной общественной организации дольщиков и  пайщиков «Вместе» Денис Молотягин добавил, что перспектива для жителей дома может быть печальной.

«Министерство обороны должно было получить 10% квартир от  общей площади. Перечень квартир был определен в  2002 году. На  сегодняшний день обязательства НП  „Единство Поволжья“ не  исполнено. Если Минобороны не  получит квартиры, оно теоретически может забрать земельный участок обратно в  ведомство. На  сегодняшний день земельный участок на  Степана Разина  — он  в  собственности у  Минобороны,  — сообщил Молотягин. —  Перспектива, независимо от  того, будут взысканы денежные средства или нет, самая печальная для тех граждан, которые добросовестно оплатили свои квадратные метры и  проживают там уже порядка 10 лет».

По  словам Молотягина, у  НП  «Единство Поволжья» есть активы. Они готовы найти общий язык с  администрацией и  Минобороны, чтобы решить проблему. Жданов добавил, что в  2023 году заканчивается аренда участка под домом на  улице Разина, 54. Тогда у  Минобороны будут все шансы забрать землю.

Понятно, что 300 жилых помещений, люди останутся без жилья»,  — заявил об  угрозе появления обманутых дольщиков Жданов. Он  добавил, что ему непонятно, почему «Саратовоблжилстрой» был привлечен к  строительству дома, так как первую секцию НП  «Единство Поволжья» начинало строить самостоятельно.