Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

В контексте продажи квартиры обычно возникает некая дилемма: выбирать «быстро» или «выгодно». В данной статье мы собрали для вас ряд полезных советов, которые помогут избежать распространенных проблем при продаже недвижимости.

Прежде всего, следует обращать внимание на то, чтобы доверять только надежным и авторитетным агентствам, достаточно заинтересованным в выгодной продаже вашей квартиры. Помните, что от этого напрямую зависит доход риелторов.

Чтобы быстро удовлетворить интересы покупателя и добиться выгодной сделки, нужно задаться вопросами: что нужно покупателю, чтобы принять решение и какие действия помогут ему сделать выбор в вашей пользе? Некоторые из возможных ответов могут быть следующими:

• покупатель желает, чтобы сделка была безопасной;
• покупатель не желает тратить свое время на волокиту;
• компания должна прозрачно предоставлять информацию о своей деятельности и действовать без каких-либо скрытых условностей.

Как правильно продать квартиру

Чтобы продать квартиру быстро, нужно установить справедливую цену. Она не должна быть завышенной или заниженной, а должна соответствовать среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе. Можно провести анализ самостоятельно, но для точности лучше обратиться к профессионалу. Агентство недвижимости поможет определить оптимальную цену и выбрать стратегию продажи.

Если цена справедливая, то квартира продается за 2-4 недели. При заниженной – за менее чем за 2 недели, а при завышенной – несколько месяцев. Если цена завышена, то сделка проходит по справедливой цене только в другой период времени.

Необходимо провести предпродажную подготовку квартиры. Важно устранить все посторонние запахи – они создают неприятное впечатление у покупателей. Избавиться от запахов можно новыми обоями и светлой мебелью, выбросив старые половики и шторы, а также проветрив квартиру подольше. Важно, чтобы ремонт не бросался в глаза. Кроме того, нужно устранить все признаки неопрятности помещения, освободить как можно больше пространства и создать атмосферу уюта. Также стоит поручить уборку холла и лифта уборщице.

Важно привести в порядок все документы и юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Подготовьте следующие документы: паспорта собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписку из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга.

Соответствие цены на квартиру и подготовленных документов – один из факторов успеха. Покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке.

Фото: freepik.com